<p><span style="font-weight: bold;">SAN NICOLÁS 3849 – VILLA DEVOTO</span></p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Viví con calidad y confort en una de las zonas más tranquilas y residenciales de la ciudad. El edificio ubicado en San Nicolás 3849 combina diseño moderno, materiales de primera línea y detalles pensados para garantizar tu bienestar.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA – VILLA DEVOTO<br></span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre San Nicolás al 3800, entre Asunción y Pedro Morán. (300 mts. de Plaza Arenales)<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNIDADES FUNCIONALES<br></span></div><div><br></div><div>Departamentos <span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">cómodos, luminosos y excelentemente distribuidos</span>. Todos cuentan con:<br></div><div>- Cocina integrada con mesada de Silestone, bajo mesada, alacena y bacha Johnson<br></div><div>- Baños con artefactos sanitarios Roca o Ferrum y griferías FV<br></div><div>- Dormitorios con piso de madera prefinished, placares con interiores incluidos<br></div><div>- Living comedor con salida a balcón y equipos split frío/calor instalados<br></div><div>- Ambientes amplios, con terminaciones modernas y elegantes</div><div><span style="font-weight: bold;">- 2 Cocheras INCLUIDAS</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA<br></span></div><div><br></div><div>- Estructura de <span style="text-decoration-line: underline;">Hormigón Armado</span> in situ<br></div><div>- Muros exteriores e interiores de ladrillo hueco con <span style="text-decoration-line: underline;">revoques hidrófugos<br></span></div><div>- Ventanas de aluminio con <span style="text-decoration-line: underline;">DVH</span> (aislamiento térmico y acústico)<br></div><div>- Revestimientos en porcelanato Ilva o similar en cocinas, baños y espacios comunes<br></div><div>- Cielorrasos de yeso aplicado o armado, según ambiente<br></div><div>- Zócalos de PVC o MDF pintados al tono<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONFORT TODO EL AÑO<br></span></div><div><br></div><div>- Calefacción por <span style="text-decoration-line: underline;">piso radiante con caldera individual</span> (marca Peisa o similar)<br></div><div>- Equipos Split frío/calor <span style="text-decoration-line: underline;">incluidos</span> en living y dormitorios<br></div><div>- Instalación eléctrica de primera calidad con llaves y tomas Cambre<br></div><div>- Sistema preparado para TV en todos los ambientes y portero visor<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS &amp; INSTALACIONES<br></span></div><div><br></div><div>- Agua caliente individual por termos de alta recuperación<br></div><div>- Instalación de gas para horno y anafe<br></div><div>- Desagües y cañerías de alta calidad (Acqua System)<br></div><div>- Preparado para futura instalación de iluminación y artefactos<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entrega 2026</span> – Exclusivas unidades disponibles 3, 4 y 5 ambientes.<br></div><div><br></div><div>Consultanos para conocer valores, financiación y disponibilidad.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Caprotta Propiedades<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>