<p><span style="font-weight: bold;">SAN NICOLÁS 3849 – VILLA DEVOTO</span></p><p> <div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div>Viví con calidad y confort en una de las zonas más tranquilas y residenciales de la ciudad. El edificio ubicado en San Nicolás 3849 combina diseño moderno, materiales de primera línea y detalles pensados para garantizar tu bienestar. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA – VILLA DEVOTO </span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre San Nicolás al 3800, entre Asunción y Pedro Morán. (300 mts. de Plaza Arenales) </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNIDADES FUNCIONALES </span></div><div><br></div><div>Departamentos <span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">cómodos, luminosos y excelentemente distribuidos</span>. Todos cuentan con: </div><div>- Cocina integrada con mesada de Silestone, bajo mesada, alacena y bacha Johnson </div><div>- Baños con artefactos sanitarios Roca o Ferrum y griferías FV </div><div>- Dormitorios con piso de madera prefinished, placares con interiores incluidos </div><div>- Living comedor con salida a balcón y equipos split frío/calor instalados </div><div>- Ambientes amplios, con terminaciones modernas y elegantes </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA </span></div><div><br></div><div>- Estructura de <span style="text-decoration-line: underline;">Hormigón Armado</span> in situ </div><div>- Muros exteriores e interiores de ladrillo hueco con <span style="text-decoration-line: underline;">revoques hidrófugos </span></div><div>- Ventanas de aluminio con <span style="text-decoration-line: underline;">DVH</span> (aislamiento térmico y acústico) </div><div>- Revestimientos en porcelanato Ilva o similar en cocinas, baños y espacios comunes </div><div>- Cielorrasos de yeso aplicado o armado, según ambiente </div><div>- Zócalos de PVC o MDF pintados al tono </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONFORT TODO EL AÑO </span></div><div><br></div><div>- Calefacción por <span style="text-decoration-line: underline;">piso radiante con caldera individual</span> (marca Peisa o similar) </div><div>- Equipos Split frío/calor <span style="text-decoration-line: underline;">incluidos</span> en living y dormitorios </div><div>- Instalación eléctrica de primera calidad con llaves y tomas Cambre </div><div>- Sistema preparado para TV en todos los ambientes y portero visor </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS &amp; INSTALACIONES </span></div><div><br></div><div>- Agua caliente individual por termos de alta recuperación </div><div>- Instalación de gas para horno y anafe </div><div>- Desagües y cañerías de alta calidad (Acqua System) </div><div>- Preparado para futura instalación de iluminación y artefactos </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entrega 2026</span> – Exclusivas unidades disponibles 3, 4 y 5 ambientes. </div><div><br></div><div>Consultanos para conocer valores, financiación y disponibilidad. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Caprotta Propiedades </span></div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>