<p><b>SAN NICOLÁS 3849 – VILLA DEVOTO</b></p> <br /> <br /> <br /> <p>Viví con calidad y confort en una de las zonas más tranquilas y residenciales de la ciudad. El edificio ubicado en San Nicolás 3849 combina diseño moderno, materiales de primera línea y detalles pensados para garantizar tu bienestar.</p> <br /> <p><b>UBICACIÓN ESTRATÉGICA – VILLA DEVOTO</b></p> <br /> <br /> <p>Ubicado sobre San Nicolás al 3800, entre Asunción y Pedro Morán. (300 mts. de Plaza Arenales)</p> <br /> <p><b>UNIDADES FUNCIONALES</b></p> <br /> <br /> <p>Departamentos <b><u>cómodos, luminosos y excelentemente distribuidos</u></b>. Todos cuentan con:</p> <p>- Cocina integrada con mesada de Silestone, bajo mesada, alacena y bacha Johnson</p> <p>- Baños con artefactos sanitarios Roca o Ferrum y griferías FV</p> <p>- Dormitorios con piso de madera prefinished, placares con interiores incluidos</p> <p>- Living comedor con salida a balcón y equipos split frío/calor instalados</p> <p>- Ambientes amplios, con terminaciones modernas y elegantes</p> <p><b>- 1 Cochera INCLUIDA</b></p> <br /> <p><b>ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA</b></p> <br /> <br /> <p>- Estructura de <u>Hormigón Armado</u> in situ</p> <p>- Muros exteriores e interiores de ladrillo hueco con <u>revoques hidrófugos</u></p> <br /> <p>- Ventanas de aluminio con <u>DVH</u> (aislamiento térmico y acústico)</p> <p>- Revestimientos en porcelanato Ilva o similar en cocinas, baños y espacios comunes</p> <p>- Cielorrasos de yeso aplicado o armado, según ambiente</p> <p>- Zócalos de PVC o MDF pintados al tono</p> <br /> <p><b>CONFORT TODO EL AÑO</b></p> <br /> <br /> <p>- Calefacción por <u>piso radiante con caldera individual</u> (marca Peisa o similar)</p> <p>- Equipos Split frío/calor <u>incluidos</u> en living y dormitorios</p> <p>- Instalación eléctrica de primera calidad con llaves y tomas Cambre</p> <p>- Sistema preparado para TV en todos los ambientes y portero visor</p> <br /> <p><b>SERVICIOS &amp; INSTALACIONES</b></p> <br /> <br /> <p>- Agua caliente individual por termos de alta recuperación</p> <p>- Instalación de gas para horno y anafe</p> <p>- Desagües y cañerías de alta calidad (Acqua System)</p> <p>- Preparado para futura instalación de iluminación y artefactos</p> <br /> <p><b>Entrega 2026</b> – Exclusivas unidades disponibles 3, 4 y 5 ambientes.</p> <br /> <p>Consultanos para conocer valores, financiación y disponibilidad.</p> <br /> <p><b>Caprotta Propiedades</b></p> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <p> </p> <p> </p>