<div><span style="font-weight: bold;">SAN NICOLÁS 3849 – VILLA DEVOTO<br /></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Viví con calidad y confort en una de las zonas más tranquilas y residenciales de la ciudad. El edificio ubicado en San Nicolás 3849 combina diseño moderno, materiales de primera línea y detalles pensados para garantizar tu bienestar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA – VILLA DEVOTO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br /></span></div><div>Ubicado sobre San Nicolás al 3800, entre Asunción y Pedro Morán. (300 mts. de Plaza Arenales)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UNIDADES FUNCIONALES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamentos </span><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">cómodos, luminosos y excelentemente distribuidos</span><span style="font-size: 14px;">. Todos cuentan con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina integrada con mesada de Silestone, bajo mesada, alacena y bacha Johnson</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baños con artefactos sanitarios Roca o Ferrum y griferías FV</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorios con piso de madera prefinished, placares con interiores incluidos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Living comedor con salida a balcón y equipos split frío/calor instalados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ambientes amplios, con terminaciones modernas y elegantes</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estructura de </span><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Hormigón Armado</span><span style="font-size: 14px;"> in situ</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Muros exteriores e interiores de ladrillo hueco con </span><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">revoques hidrófugos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ventanas de aluminio con </span><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">DVH</span><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">(aislamiento térmico y acústico)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Revestimientos en porcelanato Ilva o similar en cocinas, baños y espacios comunes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cielorrasos de yeso aplicado o armado, según ambiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Zócalos de PVC o MDF pintados al tono</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CONFORT TODO EL AÑO</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por </span><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">piso radiante con caldera individual</span><span style="font-size: 14px;"> (marca Peisa o similar)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Equipos Split frío/calor </span><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">incluidos </span><span style="font-size: 14px;">en living y dormitorios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Instalación eléctrica de primera calidad con llaves y tomas Cambre</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema preparado para TV en todos los ambientes y portero visor</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">SERVICIOS &amp; INSTALACIONES</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Agua caliente individual por termos de alta recuperación</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Instalación de gas para horno y anafe</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Desagües y cañerías de alta calidad (Acqua System)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Preparado para futura instalación de iluminación y artefactos</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Entrega 2026&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">– Exclusivas unidades disponibles 3, 4 y 5 ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para conocer valores, financiación y disponibilidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">Caprotta Propiedades</span></div> <br />